La vivienda en Valladolid comienza a ganar atractivo entre los compradores extranjeros. La provincia alcanzó en el primer trimestre de 2026 un 5,13% de compraventas de vivienda protagonizadas por ciudadanos extranjeros, según los últimos datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España consultados por Ical.

El porcentaje sitúa a Valladolid por encima de la barrera del 5% y convierte a la provincia en una de las seis de Castilla y León donde la presencia de compradores extranjeros supera ese nivel. Además, el dato refleja un notable crecimiento respecto al trimestre anterior, con un incremento de 1,52 puntos porcentuales, el tercero más elevado de la Comunidad.

Valladolid, entre las provincias con mayor presencia extranjera

Dentro de Castilla y León, Valladolid ocupa la quinta posición respecto al peso de las compraventas realizadas por extranjeros. Por delante se encuentran Soria, con un 6,98%; Burgos, con un 6,25%; Ávila, con un 5,91%; y Segovia, con un 5,29%. Tras Valladolid se sitúa Palencia, con un 5,03%.

En el extremo contrario aparecen León, con un 4,97%; Zamora, con un 3,68%; y Salamanca, que registra el porcentaje más bajo de la Comunidad, con un 2,94%. El mapa provincial muestra, además, una mayor concentración de la demanda extranjera en el este de Castilla y León, especialmente en Soria y Burgos, mientras que las provincias occidentales presentan porcentajes más reducidos.

Castilla y León gana peso frente al mercado nacional

El avance de Valladolid se produce en un contexto de crecimiento general de la demanda extranjera en Castilla y León. La Comunidad registró en el primer trimestre el segundo mayor incremento del país, con 1,15 puntos porcentuales. Pese a ello, Castilla y León continúa lejos de los territorios donde el comprador extranjero tiene mayor peso. Las operaciones realizadas por ciudadanos de otros países representan el 13,92% del total nacional, frente al 5,13% de Castilla y León.

El mercado extranjero continúa concentrándose principalmente en comunidades con una mayor actividad turística. Baleares, con un 28,89%, y la Comunidad Valenciana, con un 28,16%, lideran la clasificación, seguidas de Canarias (22,78%), Murcia (21,73%), Cataluña (15,37%) y Andalucía (13,24%).

En términos nacionales, los compradores extranjeros más numerosos fueron los británicos, que representan el 6,82% de las operaciones, seguidos de neerlandeses (6,56%), marroquíes (6,21%), alemanes (6,09%), italianos (5,54%) y rumanos y franceses (5,2%).