La rentabilidad bruta en el negocio de alquiler en Castilla y León alcanza un 5,7 por ciento. De hecho, son las ciudades pequeñas y los municipios del alfoz los que hacen frente a las grandes capitales para maximizar las ganancias. En total, unas 120.000 viviendas están alquiladas en la Comunidad, tal y como lo reflejan los datos consultados por Ical que están expuestos en la Agencia Tributaria.

¿Por qué es más rentable alquilar en los municipios? Porque el desembolso que requiere o su valor patrimonial es inferior al que se pagaría por un piso en el centro de una gran urbe, por lo que aunque se cobre una renta más baja, genera por el contrario un mayor retorno. Por ejemplo, los propietarios obtienen mayores ganancias en Soria, Miranda de Ebro o en Medina del Campo, ya que en cada caso la rentabilidad supera el seis por ciento. Es decir, registran valores por encima de la media regional.

Por provincias, respecto a Valladolid, su rentabilidad media está por debajo (5,4) de la de Castilla y León, pero los porcentajes aumentan en diferentes barrios como en Delicias (7,9), en la zona de San Pablo-Barrio España-Barrio Belén-Pilarica (7,2) y en Arcas Reales-Pajarillos (7,1). De hecho, las rentas medidas oscilan entre los 449, 485 y 450 euros, por debajo de los 533 euros de media en la ciudad.

Y en la provincia, como se ha explicado anteriormente, el municipio destacado es Medina del Campo, donde se obtiene una mayor rentabilidad con el alquiler, con un 6,5 por ciento y 385 euros mensuales. Le sigue Arroyo de la Encomienda con 548 euros y un 5,8 por ciento; y en último lugar, Laguna de Duero, con 507 euros y un 5,1 por ciento.