El Ayuntamiento de Valladolid da nuevos pasos para ampliar la oferta residencial de la ciudad con tres acuerdos que permitirán sumar hasta 50 viviendas y estudios. La Junta de Gobierno Local ha aprobado la adjudicación directa de una parcela municipal en El Peral destinada a vivienda protegida y dos licencias urbanísticas para transformar locales comerciales en nuevos espacios residenciales.

Las actuaciones combinan la incorporación de suelo para construir vivienda con la adaptación de inmuebles ya existentes. La parcela de El Peral permitirá levantar hasta 42 viviendas, mientras que las intervenciones en las calles Gregorio Fernández y Hornija facilitarán la creación de otros ocho espacios residenciales.

Una parcela en El Peral para construir 42 viviendas protegidas

La Junta de Gobierno ha acordado la enajenación directa de una parcela municipal de 6.218 metros cuadrados en el sector 42 de El Peral, destinada a uso residencial protegido. El terreno cuenta con una edificabilidad máxima de 4.725 metros cuadrados y capacidad para un máximo de 42 viviendas.

El Ayuntamiento inició el procedimiento de licitación en agosto de 2025, mediante una convocatoria abierta con varios criterios de adjudicación. Sin embargo, el concurso quedó desierto, una circunstancia que declaró la Junta de Gobierno el 14 de octubre de ese año.

Posteriormente, el 22 de abril de 2026, la cooperativa Terrazas de Ariza SCoop solicitó la adjudicación directa de la parcela por 1.833.763 euros, el precio fijado en la valoración municipal. El acuerdo establece un plazo máximo de tres meses para ingresar el importe de la adjudicación.

El terreno contempla dos ámbitos de uso diferenciados: viviendas unifamiliares adosadas y edificación aislada. Su destino permitirá incorporar suelo municipal a la oferta disponible para la promoción de vivienda protegida en Valladolid.

Siete estudios en la calle Gregorio Fernández

La segunda actuación permitirá transformar un local de la planta baja del número 6 de la calle Gregorio Fernández en siete estudios con acceso desde la vía pública.

La licencia urbanística afecta a un espacio de 285,72 metros cuadrados situado en un edificio residencial. El local no tenía un uso anterior y el proyecto contempla las obras necesarias para adaptarlo a su nueva función residencial, además de modificar el número de elementos privativos del inmueble.

El presupuesto de ejecución material de las obras asciende a 132.500 euros.

Una nueva vivienda en la calle Hornija

El tercer acuerdo autoriza la unión de dos locales situados en la planta baja del número 11 de la calle Hornija para crear una vivienda con acceso desde la vía pública.

Los dos espacios, que anteriormente se destinaban al comercio minorista de productos alimenticios y bebidas, cuentan con superficies construidas de 27 y 42 metros cuadrados. La intervención permitirá adaptar ambos locales al uso residencial y modificar la división de elementos privativos del edificio.

El presupuesto de ejecución material previsto para esta transformación es de 15.040 euros.