El Ayuntamiento de Valladolid llevará al próximo Pleno municipal la aprobación inicial de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permitirá construir 770 viviendas asequibles en los antiguos terrenos militares de La Rubia, situados entre la carretera de Rueda y el paseo de Zorrilla. La actuación, promovida por la empresa Casa 47, supondrá la transformación de una extensa parcela de uso militar en un nuevo espacio residencial destinado a incrementar la oferta de vivienda pública en la ciudad.

Así lo ha anunciado el concejal de Urbanismo y Vivienda, Ignacio Zarandona, durante una rueda de prensa celebrada para informar sobre los asuntos abordados en el Consejo de Administración de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA). El edil ha destacado que el Consistorio ha hecho "sus deberes" con "toda la rapidez" que permiten los procedimientos urbanísticos y ha expresado su confianza en que las demoliciones de las antiguas instalaciones militares puedan comenzar próximamente.

Según ha explicado, Casa 47 ya ha licitado y adjudicado los trabajos necesarios para derribar las construcciones existentes, un paso previo a la redacción de los proyectos de los futuros bloques residenciales.

De 200 viviendas iniciales a un máximo de 770

Una de las principales novedades del proyecto es el incremento del número de viviendas previstas. La propuesta inicial del Ministerio de Vivienda contemplaba la construcción de 200 inmuebles, una cifra que posteriormente se elevó a 700 y que finalmente alcanzará las 770. Zarandona ha asegurado que esas unidades son lo "máximo" permitido por la normativa.

De hecho, según ha detallado, Casa 47 planteó la posibilidad de incrementar todavía más el número de viviendas, aunque las limitaciones de densidad establecidas en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León impidieron atender esa petición.

Derribo de 62 edificios en una parcela de casi 108.000 metros cuadrados

La actuación se desarrollará sobre una parcela con una superficie registral de 107.880 metros cuadrados, ubicada entre el número 44 de la carretera de Rueda y el 139 B del paseo de Zorrilla. Los terrenos se adquirieron al Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED) por 8,4 millones de euros, con el objetivo de destinarlos a la construcción de vivienda asequible.

Antes de iniciar las obras, será necesario demoler las antiguas instalaciones militares, integradas por un total de 62 edificios de diferentes características, entre ellos figuran inmuebles de hasta tres plantas destinados a viviendas y dependencias del personal militar, así como naves industriales utilizadas como talleres y almacenes.

El contrato contempla, además, las labores de seguimiento de la tramitación administrativa, la elaboración de los informes técnicos necesarios y la gestión de los residuos generados durante las demoliciones. Su valor estimado asciende a 94.155 euros, impuestos excluidos.

Viviendas públicas que mantendrán su carácter asequible

Las 770 viviendas proyectadas en La Rubia pasarán a formar parte del Parque Estatal de Vivienda Asequible, una iniciativa del Gobierno central destinada a incrementar la oferta residencial pública. La gestión de lo citado corresponderá a Casa 47, entidad estatal encargada de desarrollar todo el proceso, desde la preparación y urbanización de los terrenos hasta la construcción de los inmuebles. El objetivo es que las nuevas viviendas mantengan de forma permanente su carácter público y asequible, evitando que estos inmuebles puedan perder su finalidad social.

El proyecto se enmarca en la estrategia estatal de transformación de antiguos terrenos militares para destinarlos a usos residenciales, siguiendo el modelo de otras actuaciones previstas en ciudades como Sevilla, Valencia o Madrid.