El Ayuntamiento de Simancas ha dado un nuevo impulso al desarrollo urbanístico del municipio con la aprobación inicial del proyecto de urbanización del Sector 13 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), un ámbito situado junto al Camino Viejo de Simancas que permitirá la construcción de 193 nuevas viviendas una vez concluya el proceso urbanístico y se ejecuten las obras de urbanización.

El nuevo sector, ubicado entre el Camino Viejo de Simancas, el Camino de las Berzosas, la urbanización Las Lagunillas y la finca La Rosita, cuenta con una superficie de 77.499 metros cuadrados, además de otros 3.667 metros cuadrados destinados a sistemas generales, y dispone de una edificabilidad de 28.408 metros cuadrados. La actuación supondrá una inversión superior a los tres millones de euros, con un presupuesto base de licitación de 3.364.058 euros, y contempla un plazo de ejecución de 18 meses para completar todas las obras de urbanización.

El proyecto incluye la creación de toda la infraestructura necesaria para convertir este ámbito en un nuevo barrio residencial plenamente urbanizado. Entre las actuaciones previstas figuran la construcción de una nueva red viaria, aceras accesibles, aparcamientos, redes de abastecimiento de agua, saneamiento, riego, suministro eléctrico, alumbrado público de tecnología LED y telecomunicaciones, además de la instalación de mobiliario urbano y zonas ajardinadas.

Uno de los elementos destacados del proyecto será la creación de dos grandes espacios libres públicos. El principal, con una superficie de más de 7.600 metros cuadrados, contará con zona de juegos infantiles, una pista multideportiva similar a la construida recientemente en Los Pinos y una red de paseos de albero. El segundo espacio verde, de más de 1.800 metros cuadrados, se desarrollará junto a la acequia de Simancas como una amplia pradera vegetal.

La urbanización también ha sido diseñada con criterios de accesibilidad universal. El proyecto contempla itinerarios peatonales accesibles, pavimentos adaptados, mobiliario urbano accesible, iluminación eficiente y un total de 284 plazas de aparcamiento, ocho de ellas reservadas para personas con movilidad reducida.

En materia de sostenibilidad y servicios urbanos, la actuación prevé una red de abastecimiento conectada a las infraestructuras municipales, una red mallada que garantiza el suministro incluso en caso de avería, nuevas redes de riego y saneamiento, dos centros de transformación eléctrica, alumbrado público LED con sistemas de ahorro energético y canalizaciones preparadas para las futuras redes de telecomunicaciones.

El informe técnico municipal concluye favorablemente la aprobación inicial del proyecto, aunque condiciona su desarrollo definitivo al cumplimiento de varias prescripciones técnicas, entre ellas la obtención de las autorizaciones necesarias para determinadas conexiones exteriores y la emisión de los informes definitivos de los organismos competentes en materia de abastecimiento, saneamiento y vertidos.

Con esta actuación, Simancas continúa avanzando en el desarrollo del Sector 13, un ámbito cuya ordenación urbanística comenzó con la aprobación del Plan Parcial en 2008 y cuya tramitación fue actualizada en 2020. La ejecución de las obras permitirá disponer de un nuevo espacio residencial al norte del municipio, junto al Camino Viejo de Simancas, dotado de todos los servicios urbanos y zonas verdes necesarias para atender el crecimiento futuro de la localidad.