Castilla y León mantiene una evolución positiva

A nivel autonómico, Castilla y León registra un incremento del 10,1% en el precio medio de la vivienda durante el segundo trimestre de 2026, situándose en 1.185 €/m². Aunque el crecimiento se mantiene por debajo de la media nacional en términos de valor absoluto, el mercado continúa mostrando una evolución positiva. En España, el precio medio alcanza los 2.041 €/m², tras crecer un 12,4% en el último año.

Tras Valladolid, las provincias con mayor precio de la vivienda son Salamanca (1.325 €/m², +7,6%), Segovia (1.315 €/m², +11,9%), Burgos (1.289 €/m², +9,8%), Ávila (1.093 €/m², +14,9%), León (1.088 €/m², +10,3%), Soria (1.056 €/m², +2,1%), Palencia (975 €/m², +3,4%) y Zamora, que continúa siendo la provincia más asequible con 965 €/m² (+1,0%).

En el mercado del alquiler, Castilla y León alcanza un precio medio de 9,57 €/m² al mes, tras aumentar un 9,6% respecto al segundo trimestre de 2025.

La tendencia alcista continúa en toda España

El informe de Gesvalt refleja que todas las comunidades autónomas registran incrementos interanuales en el precio de la vivienda durante el segundo trimestre de 2026, confirmando la consolidación del ciclo alcista en el conjunto del mercado residencial.

Las mayores subidas corresponden a la Región de Murcia (+18,2%), Cantabria (+14,7%) y la Comunidad Valenciana (+13,7%), mientras que Baleares continúa siendo la comunidad con el precio medio más elevado, con 3.455 €/m², seguida de la Comunidad de Madrid (3.333 €/m²) y Euskadi (2.774 €/m²).

En el mercado del alquiler, la presión sobre las rentas también se mantiene, con incrementos destacados en Toledo (+12,4%), Albacete (+11,9%) y Palencia (+11,3%), aunque algunas provincias como Barcelona, Cantabria, Guipúzcoa y Girona registran ligeras correcciones.