El pulso del mercado inmobiliario vuelve a sentirse en Valladolid. En pleno verano, cuando muchas operaciones suelen ralentizarse, la provincia cerró el mes de julio con 513 hipotecas constituidas sobre viviendas, un 18,8% más que en el mismo mes del año anterior, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El capital prestado también creció con fuerza: los vallisoletanos firmaron préstamos por un total de 72,2 millones de euros, lo que supone un 29,4% más que en 2024. Una tendencia que confirma la recuperación de la financiación para vivienda en la provincia.

Valladolid, en la parte media del crecimiento regional

Aunque el aumento en Valladolid es notable, otras provincias de Castilla y León vivieron en julio auténticos picos en la firma de hipotecas. Segovia y Zamora lideraron los incrementos, con un 71% más de operaciones cada una. Les siguieron Ávila (+64,2%) y Palencia (+51,1%).

En cambio, Soria fue la excepción negativa: allí las hipotecas sobre vivienda se desplomaron un 44,7%, con solo 26 operaciones cerradas.

Valladolid, con sus 513 firmas, se mantiene como la provincia con mayor volumen en números absolutos dentro de la Comunidad, muy por encima de Segovia (159) o Zamora (118).

Castilla y León crece por encima de España

En el conjunto de la Comunidad, julio dejó 1.866 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un 31,1% más que en 2024. El dato supera claramente la media nacional, donde el crecimiento se quedó en el 25% (45.067 operaciones).

El capital prestado también muestra la fortaleza del mercado regional: 219,8 millones de euros frente a los 153 millones de un año antes, con un incremento del 43,6%, muy por encima del 34,5% registrado en el conjunto del país.

El perfil de las hipotecas en España

A nivel nacional, las hipotecas constituidas en julio se firmaron a un tipo de interés medio del 2,94% y con un plazo medio de 25 años. El 70,1% de los contratos se suscribieron a tipo fijo, mientras que el 29,9% fueron a tipo variable.