El Ayuntamiento de Valladolid ha aprobado este lunes, en la Junta de Gobierno Local, el documento que establece las bases técnicas y económicas para la actuación integrada correspondiente a la Unidad de Actuación única del Sector SE(o).39-01, dentro del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Esta decisión permite completar el desarrollo urbano de la Cañada Real, en el entorno del centro comercial Vallsur, al suroeste del núcleo urbano de la ciudad.

El ámbito de actuación abarca una superficie total de 11.224 m², donde podrán materializarse entre 45 y 78 viviendas, con una edificabilidad máxima de 16.777 m² construidos. Al tratarse de un sector de regeneración, esta capacidad puede ampliarse hasta un 50 % adicional, lo que permitiría levantar un máximo de 118 viviendas.

Según el análisis de las fincas y sus titulares, el Ayuntamiento de Valladolid y la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid, S.L. aportan conjuntamente 7.410 m², lo que representa el 75 % del suelo con derecho a aprovechamiento. Esto implica que el uso predominante del sector será el de Vivienda de Protección Pública, lo que obliga a reajustar los coeficientes de ponderación y los parámetros establecidos en la Ordenación Detallada.

El presupuesto estimado para la urbanización de este sector asciende a 554.469 euros, aunque aún está pendiente la elaboración del proyecto de urbanización, paso necesario para poder iniciar las obras.

Con esta actuación, el Consistorio da un nuevo paso en su apuesta por el crecimiento urbano sostenible y la generación de vivienda asequible, especialmente en zonas estratégicas como el entorno de Vallsur, en proceso de transformación.