Valladolid se consolida como la provincia de Castilla y León con mayor peso del mercado del alquiler, aunque todavía se mantiene por debajo de la media nacional. Así se desprende de la estadística de viviendas declaradas en el IRPF correspondiente a 2024, publicada por la Agencia Tributaria, que sitúa a la provincia vallisoletana a la cabeza de la Comunidad en porcentaje de viviendas arrendadas.

En concreto, el 13,39 % del parque de viviendas de Valladolid está destinado al alquiler, el porcentaje más elevado de las nueve provincias de Castilla y León. Aun así, la cifra continúa lejos de la media española, situada en el 15,41 %.

Tras Valladolid se encuentran Salamanca (12,96 %), León (10,22 %), Segovia (10,17 %), Burgos (9,77 %), Palencia (8,99 %), Soria (7,95 %), Ávila (7,69 %) y Zamora (6,72 %), que cierra la clasificación autonómica.

Otro de los datos destacados del informe es que Valladolid es la provincia donde menos peso tiene la segunda residencia, con un 21,99 % del parque de viviendas, muy por debajo de provincias como Ávila (58,76 %), Soria (49,67 %) o Segovia (47,81 %). Este dato refleja el carácter más urbano y residencial de la provincia frente al perfil marcadamente rural del resto de Castilla y León.

A nivel autonómico, Castilla y León es la comunidad con mayor porcentaje de viviendas disponibles, aquellas que no son residencia habitual ni están alquiladas, con un 38,31 % del parque inmobiliario, frente al 26,69 % de la media nacional. Además, el alquiler representa solo el 10,38 % de las viviendas de la Comunidad, una de las cifras más bajas de España.

El estudio también refleja que la rentabilidad bruta del alquiler para vivienda habitual en Castilla y León alcanza el 6,1 %, por encima de la media nacional (5,4 %), mientras que el alquiler medio se sitúa en 495 euros mensuales, casi 200 euros menos que la media española, fijada en 691 euros.

En los municipios de más de 20.000 habitantes, como Valladolid, el precio medio del alquiler asciende hasta los 526 euros al mes, con una rentabilidad del 6 %, manteniéndose por debajo de los precios registrados en el conjunto del país