La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valladolid ha aprobado dos nuevas licencias urbanísticas que permitirán incorporar 18 nuevos alojamientos residenciales a la ciudad, tanto mediante la transformación de espacios existentes como a través de la construcción de un nuevo edificio residencial.

Por un lado, se ha dado luz verde a la licencia de obras para levantar un nuevo edificio residencial en la calle Fray Luis de León, número 5. El inmueble contará con 10 viviendas, un apartamento y un estudio, además de un local profesional, garajes y trasteros. La inversión prevista asciende a 1,3 millones de euros.

El edificio se construirá sobre una parcela de 435,03 metros cuadrados de superficie catastral y tendrá una edificabilidad computable de 1.281,80 metros cuadrados. El proyecto contempla un único bloque entre medianeras con planta sótano destinada a garaje y trasteros, planta baja para elementos comunes, instalaciones y local profesional, además de tres alturas residenciales y una planta bajo cubierta también destinada a vivienda.

El acceso rodado al garaje se realizará mediante una rampa desde la vía pública, mientras que la entrada peatonal se efectuará directamente desde la calle Fray Luis de León a través del portal principal.

Seis nuevos apartamentos en Juan García Hortelano

Además, la Junta de Gobierno Local ha concedido licencia urbanística para transformar cuatro locales sin actividad en seis apartamentos en la calle Juan García Hortelano, número 35.

Los espacios afectados, situados en la planta baja de un edificio plurifamiliar exento, cuentan actualmente con superficies construidas de 138 metros cuadrados, 44,70 m², 77,70 m² y 129,07 m². La actuación permitirá ampliar el número de unidades residenciales del complejo y reorganizar sus zonas comunes.

El presupuesto de ejecución material de esta intervención asciende a 118.420 euros.

Avance urbanístico en 'Los Viveros'

Por otra parte, el Ayuntamiento ha aprobado definitivamente el proyecto de normalización de fincas correspondiente a las parcelas PB10 y PB11 del Plan Parcial 'Los Viveros', en el Camino del Cementerio, un trámite que permitirá avanzar en el desarrollo residencial de esta zona de la ciudad.

El expediente, aprobado inicialmente el 22 de diciembre de 2025, ha superado el periodo de información pública sin registrar alegaciones tras su publicación en el Boletín Oficial de Castilla y León (BOCyL) el pasado 21 de enero de 2026.

La documentación aprobada incluye memoria justificativa, planos de normalización y un anexo documental con la relación de propietarios y titulares de derechos reales, además de la identificación registral de las fincas afectadas, conforme a la normativa urbanística vigente.

El objetivo de la actuación es agrupar ambas parcelas en una única finca, de acuerdo con el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. Como resultado, se configurará una nueva parcela de más de 10.000 metros cuadrados destinada a uso residencial y con una edificabilidad superior a 15.000 metros cuadrados, favoreciendo así el crecimiento urbanístico de 'Los Viveros' y la generación de nuevo suelo para vivienda en Valladolid.