La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valladolid ha aprobado este lunes, de forma inicial, el Estudio de Detalle (ED) promovido por la empresa Norforest S.L., que afecta a las parcelas PB-10 y PB-11 del Plan Parcial 'Los Viveros'. Esta iniciativa urbanística permitirá avanzar hacia la construcción de 179 nuevas viviendas en una zona de suelo urbano consolidado, ubicada entre las calles Camino del Cementerio y Jardines del Buen Retiro.

Las dos parcelas objeto del estudio, que superan los 8.500 metros cuadrados, comparten actualmente las mismas condiciones de uso y edificación según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2020, aunque presentan diferencias en la intensidad de uso. El objetivo del Estudio de Detalle es unificar la ordenación urbanística de ambas, permitiendo desarrollar un único proyecto edificatorio conforme a las condiciones previstas en el Plan Parcial.

Este ajuste técnico no supone un aumento ni de edificabilidad ni del número de plantas permitido, sino que busca facilitar la viabilidad de una actuación conjunta más eficiente y coherente con el entorno urbano. La propuesta se limita a adaptar la regulación detallada del PGOU para integrar las edificabilidades de ambas parcelas en un solo proyecto.

Una vez se apruebe de forma definitiva este Estudio de Detalle, se prevé la presentación del proyecto básico para levantar las 179 viviendas, lo que supondrá un paso más en el desarrollo residencial del sector 'Los Viveros'.