Valladolid podrá incorporar 29 nuevas viviendas y unidades residenciales a través de cuatro actuaciones aprobadas por la Junta de Gobierno Local. Veinte de ellas procederán de la transformación de tres locales actualmente sin uso residencial, mientras que las nueve restantes se vinculan al desarrollo urbanístico previsto en el entorno de la calle Arenas.

La mayor parte de las nuevas unidades procederá de la reconversión de locales en bajos de edificios. El Ayuntamiento ha concedido tres licencias urbanísticas que permitirán crear 10 estudios en la Plaza Crepúsculo, dos viviendas en la calle Gallo y ocho viviendas, estudios y apartamentos en Doctor Sánchez Villares.

La actuación de mayor tamaño se llevará a cabo en el número 1 de la Plaza Crepúsculo. Allí, se transformará un local en bruto situado en la planta baja y con una superficie construida de 353,80 metros cuadrados para habilitar diez estudios, todos ellos con acceso desde la calle. Las obras cuentan con un presupuesto de ejecución de 254.318 euros. Por su parte, en la calle Gallo, 3, un antiguo bar de 66,68 metros cuadrados se convertirá en dos viviendas. El proyecto contempla obras de reestructuración del inmueble y tiene un presupuesto de ejecución de 29.319 euros.

La tercera intervención se localizará en el número 33 de la calle Doctor Sánchez Villares. Un local sin actividad situado en la planta baja será transformado en ocho unidades residenciales: una vivienda de dos dormitorios, dos estudios y cinco apartamentos. El acceso se realizará desde el espacio retranqueado del edificio y las obras cuentan con un presupuesto de ejecución de 196.080 euros.

En total, las tres intervenciones suponen una inversión prevista en obras de cerca de 480.000 euros y permitirán incorporar 20 unidades residenciales mediante el cambio de uso y adecuación de espacios existentes.

Otras nueve viviendas en la calle Arenas

A estas actuaciones se sumará el desarrollo de la Unidad NU.18-03 'Calle Arenas', para la que la Junta de Gobierno ha acordado iniciar el procedimiento de aprobación de su Proyecto de Normalización. El ámbito comprende los números 10D, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24 y 26 de la calle Arenas y el número 31D de la calle Enseñanza, con una superficie conjunta de 3.208 metros cuadrados.

El proyecto desarrolla la ordenación establecida mediante el Estudio de Detalle aprobado por el Pleno municipal el 24 de noviembre de 2025 y reorganiza las propiedades existentes para adaptarlas al nuevo planeamiento. La actuación contempla además la cesión gratuita al Ayuntamiento de 986 metros cuadrados, de los que 842 se destinarán a la red viaria y otros 144 a espacios libres. El resultado será un total de 11 parcelas, donde habrá nueve nuevas viviendas.