50 millones de metros cuadrados pasan de urbanos a rústicos en Valladolid

32,5 millones de metros urbanizables de la capital se convierten en suelo rústico: la mayoría de ellos de uso residencial.

La crisis del 'ladrillo' ha frenado totalmente la construcción residencial en todo el país, y también en Valladolid. Muchos planes urbanísticos se han ido al traste y son miles las hectáreas previstas para urbanizar que todavía esperan planes de los respectivos municipios. Y en muchos casos la espera ha llegado a su fin: se han superado todos los plazos y terrenos urbanizables pasarán a rústicos de manera inmediata. Es el caso de doce municipios de la provincia en los que, este día 18 de octubre, más de 49 millones de metros cuadrados pasarán de urbanizables a rústicos. El principal efecto se notará en el suelo residencial e industrial, lo que frenará la promoción de pisos y polígonos.

 

La Consejería de Fomento y Medio Ambiente se está dirigiendo por carta a los ayuntamientos, instituciones y agentes públicos y privados afectados por la desclasificación automática de suelo urbanizable y su cambio a suelo rústico común de aquellos terrenos que a fecha de 18 de octubre no hayan sido ordenados. La ley 7/2014 de rehabilitación, regeneración y renovación urbana de Castilla y León estableció un plazo de cuatro años para la ordenación de dichos terrenos y su desclasificación en caso contrario. Este jueves, 18 de octubre, vence el plazo de cuatro años establecido para aquellos terrenos clasificados como suelo urbanizable no delimitado.

 

En el caso de Valladolid, en total son 49.523.526 metros cuadrados repartidos en doce municipios. El más afectado es la capital, donde 32.513.700 metros urbanizables pasarán automáticamente a rústicos al no haber desarrollado los planes obligatorios. La mayoría de ellos, de uso residencial.

 

El otro gran municipio afectado por esta desregulación es Medina del Campo, con 9.591.400 metros cuadrados que no podrán construirse. En Aldeamayor cambian automáticamente de calificación 2.680.197 metros cuadrados, todos ellos de uso residencial.

 

En octubre de 2016, otros 11 municipios ya se vieron afectados por la desclasificación automática de suelo urbanizable y su cambio a suelo rústico común. Entonces casi 42,5 millones de metros cuadrados pasaron automáticamente de urbanizables a rústicos por falta de planeamiento.