Valladolid avanza en tres actuaciones urbanísticas que suman 123 unidades residenciales. La Junta de Gobierno Local ha aprobado dos licencias relacionadas con la construcción de 36 viviendas y la transformación de un local en cinco unidades residenciales, además de modificar el proyecto de un edificio de 82 viviendas en el barrio de Los Santos-Pilarica.

Una de las actuaciones permitirá levantar 36 viviendas en los antiguos Cuarteles de Artillería y Conde Ansúrez, en la parcela 2.1 del ámbito APE 59, situada entre las calles Nelson Mandela, Dalai Lama y Teresa de Calcuta. El proyecto contempla un edificio de seis plantas sobre una parcela de 996 metros cuadrados.

El inmueble contará con 41 plazas de aparcamiento y trasteros distribuidos en dos sótanos, además de espacios libres y una piscina en el patio de la planta baja.

La segunda licencia afecta a un local en bruto de 178 metros cuadrados situado en el número 31 de la calle Sánchez Villares. La autorización permitirá convertir el espacio en un apartamento y cuatro estudios, lo que supone modificar el número de elementos privativos del inmueble. Entre esta intervención y la construcción prevista en los antiguos cuarteles, las dos actuaciones suman 41 unidades residenciales.

Cambios en el proyecto de 82 viviendas de Los Santos-Pilarica

El tercer acuerdo se centra en el ámbito de Los Santos-Pilarica, donde el Ayuntamiento ha aprobado la modificación del proyecto básico y el proyecto de ejecución de un edificio de 82 viviendas con locales comerciales, garajes y trasteros. La promoción se levantará en el paseo Juan Carlos I, entre las calles Nebulosa y Galaxia. La licencia para el proyecto básico se concedió el 15 de diciembre de 2025.

La parcela dispone de una superficie de 3.798,34 metros cuadrados y una edificabilidad de 7.000 metros cuadrados. De esta última, al menos 640 metros cuadrados deberán destinarse a usos complementarios al residencial. Los accesos peatonales estarán situados en la calle Nebulosa, el paseo Juan Carlos I y la calle Galaxia, mientras que la entrada para vehículos se realizará desde la calle Nebulosa.

La nueva versión del proyecto introduce varios cambios respecto a la propuesta inicial. El principal es la eliminación del segundo sótano, de manera que el edificio dispondrá de 58 plazas de garaje subterráneas y 82 trasteros. También se reorganizarán las zonas comunes de la planta baja para habilitar una calle de acceso a otras 33 plazas de aparcamiento en superficie.

El edificio tendrá una configuración lineal en forma de U, con planta baja, cuatro alturas y una planta de ático. En la planta baja se ubicarán seis locales comerciales y los portales de acceso a las viviendas. El diseño incluye, además, soportales a lo largo del paseo Juan Carlos I y de la calle Galaxia.