El Ayuntamiento de Valladolid ha aprobado en la Junta de Gobierno Local un Convenio de colaboración con la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid (ASPRIVA), un acuerdo que supone un paso decisivo dentro de la estrategia municipal de atracción de inversiones articulada a través de la Oficina Municipal de Proyectos y Atracción de Inversiones 'Valladolid Now'.

El objetivo: eliminar una de las principales barreras a la llegada de nuevos proyectos empresariales y talento, garantizando el acceso a suelo industrial, locales comerciales y vivienda residencial para profesionales e inversores que se instalen en la ciudad.

Un marco de cooperación público-privada para facilitar la llegada de inversiones

El convenio, con una duración inicial de cuatro años, establece un marco de colaboración y coordinación entre el Ayuntamiento e IdeVa y el sector inmobiliario representado por ASPRIVA. Su valor reside en crear un canal estable para identificar necesidades logísticas de los inversores -desde vivienda hasta solares industriales- y ofrecer un acompañamiento integral durante su proceso de implantación en Valladolid.

El acuerdo no implica dotación económica, sino un intercambio de información y servicios especializados, esenciales para que la ciudad pueda competir en un mercado global cada vez más exigente.

Funciones de cada parte

- Ayuntamiento (IdeVa)

Identificará y canalizará hacia ASPRIVA a los posibles inversores o talento que lleguen a la ciudad, ofreciendo un perfil detallado de sus necesidades de espacio.

Permitirá un acompañamiento activo, tanto empresarial como personal, facilitando su integración en Valladolid.

- ASPRIVA

Proporcionará asesoramiento profesional y especializado, ofreciendo información actualizada sobre suelo industrial, calificación urbanística, precios de mercado y vivienda disponible (en venta o alquiler).

Elaborará un informe periódico sobre la situación del mercado inmobiliario, un documento de alto valor para la planificación municipal.

Parte de esta información estará disponible en la web Valladolid Now, reforzando la transparencia y accesibilidad para inversores.

Un mercado inmobiliario sano y en expansión

El acuerdo llega en un momento en el que el mercado inmobiliario de Valladolid se considera sano y alejado de riesgos de sobrecalentamiento. Según ASPRIVA, la ciudad cuenta con 630 viviendas de obra nueva disponibles, un 25% de lo construido en los últimos cinco años, en sintonía con los estándares europeos.

El sector residencial vive un periodo especialmente dinámico, con 8.000 compraventas anuales de vivienda de segunda mano y cerca de 60 promociones activas que suman más de 2.000 viviendas en distintas fases de desarrollo. Este ritmo confirma, según el Ayuntamiento, que Valladolid continúa consolidándose como una ciudad atractiva para invertir, vivir y crecer.

Polígonos industriales y nuevos desarrollos: una oferta diversificada

Valladolid dispone de una amplia oferta de suelo y espacios adaptados a distintos perfiles de inversión. En el ámbito industrial, polígonos como Argales o San Cristóbal mantienen disponibilidad de parcelas, mientras que el sector terciario incorpora nuevos espacios de oficinas y áreas comerciales tanto en el centro como en los barrios, reforzando la actividad económica y la implantación de nuevas empresas.

Refuerzo de la vivienda protegida y del alquiler social

La estrategia municipal coincide con un entorno autonómico que también impulsa el acceso a la vivienda. La Junta de Castilla y León ha autorizado una ampliación de 681.848 euros para SOMACYL destinada al desarrollo de viviendas en el Plan Parcial Parque Alameda, dentro del Programa de Ayuda a la Construcción de Viviendas en Alquiler Social en Edificios Energéticamente Eficientes.

Esta ampliación responde a la incorporación de 18 viviendas adicionales, elevando el plan de 152 a 170 unidades, y contribuye a un total de 420 viviendas protegidas previstas en Valladolid y 1.013 en toda la Comunidad.
La financiación con fondos europeos Next Generation asciende a 50,16 millones, que se suman a los 83,86 millones aportados por la Comunidad, para una inversión global de 134,24 millones de euros.