La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valladolid ha dado luz verde este martes, 9 de septiembre, a las correspondientes licencias de obras dos proyectos residenciales, que supondrán la construcción de un total de 82 nuevas viviendas, además de garajes, trasteros y espacios comunitarios. La inversión conjunta de ambas actuaciones supera los 6,5 millones de euros.

El primer proyecto corresponde a la empresa Promociones Profal XXI, S.L., que desarrollará una promoción de 60 viviendas libres en el barrio de Puente Jardín, con garaje, trasteros y una zona comunitaria con piscina en la parcela 13 del Sector 5, Carretera de Burgos.

La parcela tiene forma sensiblemente trapezoidal, y cuenta con una superficie catastral de 4.813 m². El proyecto contempla el desarrollo de un bloque de edificación. La superficie total construida alcanzará los 10.267 m², con un presupuesto de ejecución superior a 5 millones de euros.

El edificio, de hasta 6 alturas, contará con viviendas de uno, dos y tres dormitorios, adaptadas a diferentes perfiles de familias y residentes.

La planta de sótano se destinará a uso de garaje, trasteros e instalaciones. En la planta baja se situarán los accesos a la edificación y viviendas, además de los armarios de contadores, salas de comunidad, aseos de uso comunitario, escalera y rampa de acceso a la planta de sótano. Asimismo, en planta baja, la parte de la parcela no ocupada por la edificación se destinará a zonas de uso común. En las plantas altas se ubicarán las viviendas.

La solución de organización de las viviendas llevará, en general, a que los núcleos de comunicaciones den servicio a varias viviendas por planta. La crujía central del edificio quedará ocupada por los núcleos de comunicación vertical, los distribuidores de planta y vivienda, así como los por los cuartos de baño. Las zonas de estar y las dependencias nocturnas se organizarán en el perímetro exterior de las fachadas.

22 viviendas en La Cumbre

Por otro lado, la promotora Raimconsa, S.A. llevará a cabo la construcción de 22 viviendas en la parcela P-10 del PERI La Cumbre, situada en la calle Quejigo. El proyecto contempla la edificación de dos bloques plurifamiliares aislados, con características similares y funcionalmente independientes, que contarán con garajes y trasteros para dar servicio a cada vivienda.

La Parcela P-10 objeto de este proyecto tiene forma irregular y cuenta con una superficie total de 2.674 m² y una edificabilidad máxima de 2.140 m².

La topografía de la parcela, con un desnivel de casi 8 metros, ha permitido diseñar un conjunto arquitectónico que aprovecha al máximo las condiciones del terreno y garantiza la mejor orientación para todas las viviendas.

Cada bloque dispondrá de 11 viviendas distribuidas en cuatro plantas sobre rasante, incluyendo áticos con acceso a terrazas y viviendas en planta baja con salida a zonas exteriores privadas. En total, se proyectan 28 plazas de aparcamiento y 22 trasteros, con una inversión estimada de 1,5 millones de euros.

En el 'Edificio 1' hay 15 plazas de aparcamiento, en el ‘Edificio 2’ hay 13 plazas de aparcamiento y 11 trasteros en cada uno de ellos.