Valladolid, la provincia donde más desciende el precio del alquiler en la Comunidad

Alquilar una vivienda tipo en Valladolid cuesta 502 euros al mes, según el último informe de www.pisos.com.

Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en septiembre de 2013 una renta media de 473 euros mensuales y una superficie media de 92 metros cuadrados, lo que supone un descenso trimestral del -0,60%, marcando la sexta caída menos señalada de España. Respecto a septiembre de 2012, el descenso es del -4,28%. Supone el décimo ajuste regional más significativo. Mensualmente, la cifra registrada supone una subida del 0,66%.

 

Castilla y León es la tercera autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (395 €/mes) y Castilla-La Mancha (456 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una mensualidad media de 582 euros y una superficie media de 96 metros cuadrados, lo que supone un descenso trimestral del -1,86%. Respecto a septiembre de 2012, la caída es del -5,15%. Mensualmente, la cifra registrada supone un retroceso del -0,96%.

 

“Elegir ser inquilino ya no es una decisión tan estigmatizada como antes”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Aunque el porcentaje de población que vive de alquiler guarda mucha distancia con el de otros países europeos, este mercado va creciendo progresivamente. Su impulso guarda una relación directa con el presente: “La ausencia de crédito y la inestabilidad laboral lo convierten en la alternativa lógica a la compra”, matiza Alemany. Aunque el responsable del portal celebra el interés creciente por el alquiler, asegura que éste “no se colocará por delante de la propiedad, que siempre será la opción mayoritaria”.

 

Las rentas de alquiler en España siguen bajando a nivel general. Si bien se recogen varios repuntes en los diferentes periodos analizados, ninguno de ellos llega al 1%. En cuanto a la oferta, ésta sigue aumentando.“Cuando se tarda en encontrar comprador, poner el piso en alquiler es la forma más sencilla de obtener ingresos rápidos”, admite Alemany. Según el experto, “el arrendamiento es un mercado más vivo, que interioriza antes la realidad socioeconómica, adaptando sus rentas y su oferta para dar una respuesta inmediata a la demanda”.

 

VALLADOLID

 

En el tercer trimestre del año, Salamanca (0,78%) es la provincia que más sube de la región y la quinta a nivel nacionalLeón (0,53%) la sigue en el sexto puesto de este ranking. La caída regional más llamativa se localiza en Ávila (-3,62%), que además es la quinta del país que más deprecia. Interanualmente, destaca la caída de la provincia abulense (-10,71%) como la tercera más señalada a nivel nacional. En la variación mensual, Valladolid (1,42%) despunta con el segundo incremento más marcado del panorama nacional. El precio medio del alquiler en Valladolid se sitúa en los 502 euros mensuales. Con 528 euros de renta media mensual en septiembre de 2013, Segovia es la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ávila (365 €/mes) es la más asequible de España.

 

En cuanto a las capitales de la región, frente a junio de 2013, León (1,95%) marca el segundo incremento más señalado del país, tan solo por detrás de Santa Cruz de Tenerife (3,44%). Por otro lado, Valladolid (-1,17%) es la capital que más se rebaja de la región. Interanualmente, la capital de León (-5,64%) protagoniza la bajada más señalada de la autonomía. En el tramo mensual, Burgos (2,07%) marca la cuarta subida más intensa del país. En el apartado de rentas medias mensuales, Salamanca (488 €/mes), es la capital de provincia más asequible de la región y la novena de España. Por su parte, Segovia (593 €/mes) presenta la renta mensual más elevada de Castilla y León.