Sareb rebaja el precio de las viviendas de la Ciudad de la Juventud de Fuensaldaña en 27.000 euros

BORIS GARCÍA

Responde así a la petición de los socios que solicitaban una quita del 30 por ciento del total que aún les restaba por pagar. El abogado de la cooperativa de Valladolid cree que en el mes de septiembre se puedan entregar las primeras viviendas.

Prosiguen los pasos para que se puedan adjudicar los 232 pareados de la Ciudad de la Juventud, tras un largo proceso que se prolonga ya durante demasiados años. En esta ocasión, el Sareb (banco malo) ha confirmado la reducción de un 30 por ciento en el precio de sus viviendas tal y como pidió el consejo rector de la Cooperativa Vallisoletana de la vivienda 7 hace unos meses.

 

Finalmente, el precio de cada vivienda se ha reducido en casi 30.000 euros, pasando de los 180.000 euros iniciales a los 153.000 euros, a lo que habrá que añadir el precio de los extras realizados en los inmuebles. Así lo ha confirmado el abogado de la cooperativa, Alberto Muros, quien confirma que la quita del 30 por ciento es sobre el precio que resta de pagar a los cooperativistas y en concepto de los gastos repercutibles debido al retraso que ha sufrido todo proceso.

 

Muro explica a Tribuna el calendario de actuaciones. "Ya se ha presentado ante el Juzgado de lo Mercantil un Plan para la Liquidación de la Cooperativa. Una vez que se apruebe, los socios tendrán dos meses para informar si finalmente adquieren la vivienda o no". Los trámites pueden alargarse varios meses, aunque Alberto Muros cree que algunas viviendas podrían entregarse en septiembre.

 

Los chalés pareados que sean rechazados por los socios cooperativistas saldrán a la venta al precio de 153.000 euros (más los extras). Si en esta segunda convocatoria tampoco lograrán ocuparse todos, entonces se podrían pensar en una adjudicación directa al Sareb.

 

UN CULEBRÓN DE VARIOS AÑOS 

 

El culebrón de la Ciudad de la Juventud ha tenido un proceso tan complejo como largo en el tiempo. Después de algunos años para aprobar el Plan Parcial Los Viñales, en enero de 2010 finalmente se concedía licencia por el entonces alcalde Alberto Perandones a la sociedad Cooperativa Vallisoletana de la Vivienda 7 para ejecutar la urbanización, que incluía 232 chalés pareados.

 

La promoción tuvo que asumir la construcción de una Estación Depuradora de Aguas Residuales, un depósito de agua potable, además de un viario a Fuensaldaña y la conexión del sector con la autovía. Incluso la primera empresa que debiera acometer la urbanización por 36 millones de euros quebró y tuvo que ser adjudicada a la baja (25 millones) a una nueva UTE. El alcalde de Fuensaldaña, asimismo, justifica que las expropiaciones para construir las rotondas también llevaron su tiempo.

 

Todo ello hizo que el proyecto de la Ciudad de la Juventud se demorara en exceso y que muchos de los propietarios cooperativistas que habían invertido sus ahorros en una vivienda, hayan tenido que vivir de alquiler durante todos estos años.

 

Ante la llegada del 1 de enero del año 2013, donde entraba en vigor la subida del IVA que gravaría los inmuebles, se intentó dar un impulso para que la nueva urbanización pudiera estar finalizada y legalizada. Pero el enésimo mazazo llegó en diciembre de 2012 cuando el arquitecto municipal, Fernando Pérez, informó desfavorablemente por las deficiencias de las escaleras interiores.

 

ESCALERAS "ILEGALES"

 

Al parecer, según defiende el alcalde popular de Fuensaldaña, Carlos García, las escaleras no cumplían la legalidad vigente y no se adecuaban al proyecto original. Eran estructuras prefabricadas adquiridas en La Bañeza (León) que no respetaba "los criterios de seguridad y accesibilidad" e incumplían el Código Técnico de Edificación. A pesar de los informes de otros arquitectos presentados por la cooperativa, la negativa del Ayuntamiento fue corroborada por la opinión del Servicio Técnico de Urbanismo de la Diputación de Valladolid.

 

Este hecho provocó que se denegara la licencia de primera ocupación y continuara el camino a los tribunales durante un largo año, el del 2013. Finalmente un acuerdo judicial permitió desbloquear la situación. Los cooperativistas retiraban las denuncias contra el Ayuntamiento, Bankia financiaba la modificación de las escaleras (2.000 euros por vivienda) y el Consistorio se comprometía a firmar la licencia de primera ocupación una vez corregidas las deficiencias.

 

En este momento, tras la liquidación de la cooperativa, y si todo va según lo previsto, los primeros chalés podrían entregarse en el mes de septiembre.