IU tacha de "inadmisible" la permuta del edificio de San Juan de la Cruz por la parcela 'Valle de Arán'

El Grupo Municipal de Izquierda Unida ha rechazado frontalmente la valoración del inmueble de San Juan de la Cruz que efectúa la Tesorería Gneral de la Seguridad Social (TGSS) en el expediente de permuta por la parcela municipal de Valle de Arán, por ser claramente perjudicial para el Ayuntamiento de Valladolid.

Según un comunicado emitido por la coalición y recogido por Europa Press, "no es admisible" que se considere el edificio existente del antiguo colegio público "exento de todo valor" y que suponga incluso una minusvalía en el coste final, "al tener en cuenta el coste de la demolición subsiguiente".

  

IU ha recordado que en el informe de la Subdirección General de Gestión del Patrimonio y Contratación de la TGSS, que consta en el expediente, "se desprecia" el edificio existente, que no se describe suficientemente y lo que se "despacha" porque su estado de edificación "es muy deficiente", de tal forma que "ningún elemento" es reutilizable ni por su dicho "estado ruinoso" ni por el uso dotacional

  

"Es una valoración inmobiliaria burda, grosera e inadmisible que desdeña cualquier posibilidad de reutilización, de todo o de parte, de las edificaciones existentes, que no efectúa análisis pormenorizado alguno", ha asegurado IU.

  

Por este motivo, el Grupo Municipal ha señalado que de admitirlo, como ha hecho este viernes la Junta de Gobierno municipal al aprobar el expediente, se ha asumido "implícitamente" que el Ayuntamiento ha "incumplido estrepitosamente" con el deber de conservación que como propietario tenía, ya que el edificio sólo tiene 63 años y únicamente lleva cerrado 14.

 

"En principio no habría razón alguna, salvo una manifiestamente deficiente conservación, para que tal construcción pudiera haber entrado en ruina, como hace el informe de la TGSS", ha puntualizado.

 

TÉCNICOS MUNICIPALES

  

Además, según las mismas fuentes, en el informe técnico de la Secretaría Ejecutiva del Área de Seguridad y Movilidad, que consta en el expediente del 16 de diciembre de 2013, no se asume que el edificio tenga un valor cero.

  

Concretamente, se dice que la valoración efectuada por la TGSS "resulta asumible únicamente en el supuesto de que se apueste institucionalmente por ejecutar un edificio de nueva planta", que los firmantes califican como "cuestión discrecional", señala IU en su comunicado.

  

De hecho, el Grupo ha apuntado que si se reutilizara parcialmente algún elemento tectónico del edificio actual y no fuera preciso demolerlo, las hipótesis de valoración serían distintas y el valor del inmueble, lógicamente, variaría por lo que es posible la reutilización, "al menos parcial".

  

Para IU, la TGSS efectúa la valoración con el supuesto del valor cero del edificio del colegio para "equilibrar los valores" de los dos inmuebles que se pretende permutar y "no tener que compensar" al Ayuntamiento, que sale claramente perjudicado con el cambio.

  

Por ello, ha aseverado que "no vale conformarse" con los 17.389,48 euros -diferencia entre ambos valores- que según el acuerdo aprobado debe abonar la TGSS al Ayuntamiento, por la diferencia entre ambas parcelas, y poner como "condición de la permuta" que se demuela el edificio por completo.

  

En opinión de IU, la TGSS "ha exagerado" la impostura y sorprende la "extrema coincidencia" entre los valores finalmente obtenidos para ambas parcelas, que a pesar de tratarse de elementos radicalmente diferentes, (una parcela urbana y construida, por un lado; y una parcela en suelo urbanizable y vacante, por otro), coinciden en su valor, según el informe que ha realizado la Tesorería y que el Ayuntamiento "da por bueno, en un 97,53 por ciento".

  

"Tan sólo les diferencia un 2,47 por ciento: la parcela de San Juan de la Cruz se valora en 704.058,59 euros y la de Valle de Arán, en 686.669,11 euros. Eso es puntería", concluye IU.