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El precio medio de la vivienda en Valladolid capital se situó en 1.771 euros por metro cuadrado en 2013

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Valladolid capital se sitúa en los 1.771 euros al término de 2013, según el último informe del portal inmobiliario Fotocasa. 

EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN CASTILLA Y LEÓN.

 

(valores por metro cuadrado)

 

CAPITALES: 

 

SALAMANCA: 2030 euros

 

BURGOS: 1816 euros

 

SEGOVIA: 1.771 euros

 

VALLADOLID: 1.710 euros

 

PALENCIA: 1.683 euros

 

SORIA: 1652 euros

 

ZAMORA: 1576 euros

 

LEÓN: 1.571 euros

 

PRECIOS MEDIOS EN LA PROVINCIA:

 

VALLADOLID: 1.596 euros

 

ARROYO DE LA ENCOMIENDA: 1.431 euros

 

LAGUNA DE DUERO: 1.365 euros.


En 2013 se mantiene la tónica bajista en los precios de la vivienda. Como ya ocurrió en años precedentes, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España siguió su tendencia decreciente para situarse en 1.730 euros el metro cuadrado.

 

La caída acumulada desde el valor máximo del índice es del -41,4% y la tasa de variación anual del año 2013 es del -8,5%, es decir, dos puntos menos que el valor anual del año 2012, que se situó en -10,5%. Son ya 74 meses en los que el precio de la vivienda en tasa interanual, calculada mes a mes, ha decrecido de forma continua. Como dato positivo cabe destacar que si la tasa interanual de 2012 (-10,5%) fue la más alta de toda la serie histórica de este informe, la de 2013 (-8,5%) nos devuelve a niveles del inicio de la crisis. En 2008 se cerró con un descenso interanual del -8,7%.

 

Tan sólo cuatro de los 14 municipios estudiados en este informe a cierre de 2013 superaban o se aproximaban a la media nacional. Se trata de Salamanca, Burgos, Segovia y Valladolid, con precios de 2.030 euros, 1.816 euros, 1.771 euros y 1.710 euros, respectivamente. El mínimo precio recogido de la Comunidad es de 1.175 euros.

 

De forma semejante a lo recogido en el informe anual de hace un año, en 2013 todas las variaciones interanuales del precio en la totalidad de municipios analizados fueron de signo negativo. Con la diferencia de que si hace un año diez de los 14 municipios contaban con cifras de variaciones negativas de dos dígitos, este año tan sólo cinco cumplen esa característica. Las caídas del precio de la vivienda oscilan entre la mínima contracción anual del -4,0% en Santa Marta de Tormes (Salamanca) hasta la máxima disminución de -13,1% en Arroyo de la Encomienda (Valladolid)

 

En términos provinciales, el precio medio en los municipios vallisoletanos se sitió en 1.596 euros, por encima de Arroyo (1.431 euros) y Laguna de Duero (1.365)